弊社が提案する新しいタイムシェア
沖縄のロングステイヤーニーズに合わせた月単位の所有、月固定利用のオーナーシップ
沖縄タイムシェア社が提供するタイムシェアは、1つのリゾートマンションを12ヶ月で分割し、12人のオーナーに販売し、それぞれのオーナーが購入された月を所有し、毎年、固定で利用するサービスです。（ハワイ等でよくあるタイムシェアサービスは、1週間単位での所有がポピュラー）
購入コストと維持管理コストの低減
購入費用は、リゾートマンション販売価格のおおよそ1/12で、年間の維持コストも自分たちが所有する月の管理費と実際に使用した光熱費となりますので、初期費用、維持コストも約1/12に軽減することができます。滞在に必要な家具や家電、備品もセットアップしておりますので、自分たちで購入する必要もありません。自分たちが、毎年、使う月分を所有し、利用する。新しい沖縄の長期滞在スタイル、セカンドハウスのオーナーシップスタイルです。
10年後に売却を前提とした所有
リゾートマンションは12名のオーナーで共同登記するため、実際に資産として所有することができます。部屋の管理は、マンションの管理組合と同じような、管理組合、LLP（有限責任事業組合）を設立し、そちらが管理を行う形となります。実質的な運用管理（月々の管理、請求、清掃業務等）は、沖縄タイムシェア社に業務委託をする形となります。また、マンションを売却するタイミングは10年後と決めており、10年後に売却した金額をオーナーで販売価額の割合により分配する形となります。10年以内の自分の所有分の売却は、沖縄タイムシェア社が、転売のご相談を承ります。
月別の販売価格
1年間を12ヶ月で月単位で分割し、所有者を公募します。（応募多数の場合は抽選となります）。1月から12月で月によって人気にばらつきがありますので、販売価格に多少の価格差を持たせています。
例）2400万円のマンション
- 1月（1/10～2/9利用） 200万円
- 2月（2/10～3/9利用） 200万円
- 3月（3/10～4/9利用） 200万円
- 4月（4/10～5/9利用） 240万円
- 5月（5/10～6/9利用） 160万円
- 6月（6/10～7/9利用） 160万円
- 7月（7/10～8/9利用） 280万円
- 8月（8/10～9/9利用） 320万円
- 9月（9/10～10/9利用） 280万円
- 10月（10/10～11/9利用） 160万円
- 11月（11/10～12/9利用） 160万円
- 12月（12/10～1/9利用） 240万円
※家具、家電、備品の購入費用及び購入時の修繕積立金を含みます。
※マンションの登記費用（1/12）、年間の固定資産税（1/12）等の税金や経費が、通常のマンションと同様、別途、必要となります。（自分の所有する月分の負担）
※10年後のマンション売却時には、売却価格を上記の倍率によって分配致します。
オプションサービス
オーナー向けのオプションサービスです。
清掃サービス（1回 5000円）
オーナー様またはご友人が来られる前と来られた後に、お部屋の清掃サービス、備品の補充サービスを行います。別荘に来て、まずは清掃、買出しという面倒を省いて、すぐに沖縄滞在を楽しんでいただくことができます。
未使用期間のロングステイ運用委託
自分が所有される1ヶ月の期間で、オーナー自身が使われない時、他の長期滞在のお客様に貸し出し、収益を上げることができます。ロングステイの運用委託に関しては、関連会社の沖縄ロングステイ株式会社に業務を委託します。
おおよそ、投資額の5%程度の収益を得ることができます。
カーシェアリング
タイムシェアオーナーに対して、カーシェアリングのサービスを提供致します。現在、恩納村のコーラルリゾート沖縄恩納での4月1日サービス開始で準備を進めています。タイムシェアオーナーの特典のひとつです。
タイムシェアとは？